Mehrgeschossiges Lagergebäude

Grundstücksgröße: 10.034 qm
Lage: Körnebachstrasse 39 - 45, 44145 Dortmund
Lagerfläche: Das Lager verfügt über 5.400 qm auf 3 Etagen. Die Etagen sind mit einem zentral gelegenen Lastenaufzug verbunden, LKW anfahrt und Rampen sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: Die Flächen sind mit Heizung ausgestattet sowie mit Fenstern versehen. Die Tragfähigkeit beträgt 500 Kg pro qm.

Standort / Lage

Dortmund verfügt über mehrere Industriebrachen aus früheren Stahlwerk-, Hütten- und Brauereinutzungen. Entwicklungsansätze zu Wohn- und Freizeitnutzungen sind vorhanden. Das Bewertungsobjekt liegt nordöstlich des Dortmunder Stadtzentrums im Gewerbe- und Industriegebiet Spähenfelde-West. Das Gewerbegebiet umfasst 10 ha. Die Umgebungsbebauung besteht südlich aus einem älteren Hallen- und Industriekomplex. Östlich befindet sich eine Parkplatzfläche.

Hauptbahnhof: 3 km
Zentrum: 2,5 km
B236: 2 km
AutobahnA45/A2: 8 km

Die Lage wird insgesamt für eine Lagernutzung insgesamt als gut eingestuft.